Estimation théorique
Chemin des Vaux,53350 Brains sur les Marches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vaux,53350-Brains sur les Marches indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballots (53018), comprenant 1319 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballots (53018), comprenant 1319 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 6,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 684€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 331 | CHE DES VAUX | 2 | 60 | 1126 | 47000€ | 783€ |
2021-12-21 | 290 | RTE DE LA NOE | 4 | 173 | 1000 | 80000€ | 462€ |
2021-08-02 | 85 | RTE DE LA ROE | 2 | 58 | 1595 | 23000€ | 397€ |
2022-04-15 | 205 | RTE DE LA ROE | 1 | 54 | 516 | 61600€ | 1141€ |
2022-12-02 | 275 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 152 | 1190 | 95000€ | 625€ |
2020-06-17 | 5132 | LA NOE | 4 | 125 | 692 | 142000€ | 1136€ |
2021-08-16 | 13 | RUE D'ANJOU | 6 | 120 | 583 | 206000€ | 1717€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DU MAINE | 4 | 107 | 347 | 73000€ | 682€ |
2022-02-08 | 160 | CHE DE LA BASSE METRIE | 4 | 94 | 714 | 228000€ | 2426€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DU MAINE | 5 | 120 | 543 | 111000€ | 925€ |
2020-12-01 | 2 | RUE D'ANJOU | 1 | 46 | 44 | 21000€ | 457€ |
2021-02-19 | 7 | RUE D'ANJOU | 3 | 90 | 203 | 86010€ | 956€ |
2020-09-02 | 1 | PL DU CARDINAL SUHARD | 6 | 127 | 1616 | 110000€ | 866€ |
2022-03-22 | 4 | LOT MIRAVEL | 6 | 117 | 701 | 225000€ | 1923€ |
2021-10-04 | 1830 | RTE DE BRECHARNON | 4 | 120 | 868 | 208000€ | 1733€ |
2022-01-29 | 1921 | RTE DE LA CHAP DE LA TOUCHE | 5 | 141 | 272 | 156000€ | 1106€ |
2021-04-22 | 571 | RTE DE LA CHAP DE LA TOUCHE | 5 | 115 | 568 | 223630€ | 1945€ |
2022-09-06 | 1733 | RTE DES LOGES | 4 | 127 | 843 | 147000€ | 1157€ |
2019-06-28 | 5069 | LES HAUTES LOGES | 5 | 130 | 2438 | 115000€ | 885€ |
2021-08-27 | 123 | CHE DE LA ROUAUDERIE | 0 | 77 | 5949 | 145000€ | 1883€ |
2021-02-19 | 310 | RTE DE LA ROUAUDIERE | 2 | 120 | 2960 | 265000€ | 2208€ |
2021-06-03 | 252 | RTE DE LA GAULERIE | 4 | 81 | 8388 | 90000€ | 1111€ |
2021-12-09 | 204 | CHE DES GUES | 1 | 74 | 572 | 42000€ | 568€ |
2019-09-16 | 5179 | LA BASSE JONCHERE | 4 | 98 | 2541 | 132800€ | 1355€ |
2023-02-02 | 735 | RTE DES POMMERAIES | 3 | 83 | 435 | 35000€ | 422€ |
2020-11-25 | 2467 | RTE DU MOULIN | 5 | 70 | 375 | 65000€ | 929€ |
2021-06-23 | 242 | CHE DE LA GROSSIERE | 3 | 87 | 223 | 150000€ | 1724€ |
2022-07-08 | 201 | RTE DE LA JAUNAIE | 3 | 72 | 1510 | 75000€ | 1042€ |
2021-11-10 | 534 | RTE DE BRECHARNON | 3 | 82 | 3209 | 85000€ | 1037€ |
2020-01-24 | 2462 | RTE DU MOULIN | 5 | 129 | 1197 | 110000€ | 853€ |
2021-05-19 | 261 | RTE DE LA JAUNAIE | 3 | 110 | 156 | 102000€ | 927€ |
2021-01-04 | 3754 | RTE DU MOULIN | 5 | 117 | 1114 | 42500€ | 363€ |
2020-06-08 | 545 | RTE DE LA MOISSON | 5 | 95 | 1512 | 77500€ | 816€ |
2021-11-26 | 1075 | RTE DES LOGES | 2 | 80 | 690 | 40000€ | 500€ |
2022-06-28 | 304 | CHE DE LA BOISNIERE | 5 | 157 | 760 | 175000€ | 1115€ |
2022-02-09 | 38 | IMP DES MENARDIERES | 5 | 87 | 1120 | 120000€ | 1379€ |
2022-01-17 | 235 | RTE DE LA MOISSON | 4 | 62 | 620 | 52000€ | 839€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE JOUVENCE | 6 | 130 | 947 | 148000€ | 1138€ |
2020-10-09 | 2858 | RTE DE BRAINS SUR LES MARCHES | 4 | 134 | 3080 | 177000€ | 1321€ |
2022-12-02 | 2858 | RTE DE BRAINS SUR LES MARCHES | 4 | 134 | 3080 | 215000€ | 1604€ |
2019-08-09 | 5156 | LE CORMIER | 3 | 75 | 995 | 90000€ | 1200€ |
2022-09-24 | 42 | RTE DE LA MOISSON | 3 | 105 | 813 | 121000€ | 1152€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DU POMMIER | 5 | 106 | 929 | 125000€ | 1179€ |
2021-05-14 | 3 | RUE DU POMMIER | 5 | 127 | 893 | 144000€ | 1134€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DU POMMIER | 5 | 127 | 893 | 199000€ | 1567€ |
2022-04-01 | 67 | CHE DE L'ATELIER | 6 | 140 | 931 | 180000€ | 1286€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU SEIGNEUR DE BRECHARNON | 8 | 200 | 925 | 266000€ | 1330€ |
2020-02-27 | 10 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 3 | 72 | 640 | 53000€ | 736€ |
2023-04-28 | 363 | CHE DES RIVIERES | 6 | 152 | 735 | 165000€ | 1086€ |
2020-11-28 | 331 | CHE DES RIVIERES | 3 | 68 | 1253 | 53990€ | 794€ |
2021-08-13 | 7 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 3 | 55 | 167 | 66865€ | 1216€ |
2020-08-03 | 21 | RUE N-D DE LA SALETTE | 5 | 72 | 918 | 45000€ | 625€ |
2020-11-06 | 23 | RUE N-D DE LA SALETTE | 5 | 102 | 506 | 46000€ | 451€ |
2019-06-29 | 23 | RUE N-D DE LA SALETTE | 5 | 102 | 506 | 48500€ | 475€ |
2021-12-29 | 23 | RUE N-D DE LA SALETTE | 5 | 102 | 506 | 160000€ | 1569€ |
2021-11-29 | 7 | RUE N-D DE LA SALETTE | 6 | 113 | 593 | 105000€ | 929€ |
2020-11-06 | 26 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 3 | 75 | 459 | 115000€ | 1533€ |
2022-11-17 | 26 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 3 | 75 | 459 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-09 | 6 | LA HAIE ROUGE | 3 | 82 | 1990 | 37000€ | 451€ |
2022-06-22 | 22 | RUE N-D DE LA SALETTE | 4 | 126 | 502 | 168000€ | 1333€ |
2020-10-23 | 38 | RUE PIERRE BARAUDERIE | 5 | 77 | 295 | 45000€ | 584€ |
2022-10-31 | 4 | LA HAIE ROUGE | 3 | 63 | 1820 | 122340€ | 1942€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE LA MOTTE FEODALE | 3 | 90 | 280 | 50500€ | 561€ |
2020-12-04 | 6 | LOT DU PARC | 4 | 112 | 973 | 140180€ | 1252€ |
2020-03-13 | 4 | LOT DU PARC | 5 | 86 | 500 | 125000€ | 1453€ |
2023-02-16 | 97 | CHE DES JONCHERES | 5 | 164 | 2266 | 120000€ | 732€ |
2019-05-20 | 45 | CHEM DE LA FOULERIE | 5 | 179 | 4439 | 157500€ | 880€ |
2021-07-26 | 45 | CHEM DE LA FOULERIE | 5 | 179 | 4439 | 177000€ | 989€ |
2021-09-29 | 410 | CHE DE LA TROPINIERE | 4 | 112 | 1340 | 250000€ | 2232€ |
2023-02-23 | 110 | RTE DE L EGLISE | 3 | 46 | 984 | 137000€ | 2978€ |
2021-12-08 | 465 | CHE DE LA FORTERIE | 4 | 90 | 1317 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-10 | 72 | RTE DE SOULIOCHE | 7 | 131 | 1612 | 160000€ | 1221€ |
2021-12-28 | 533 | RTE DE LA BLINIERE | 5 | 91 | 448 | 100000€ | 1099€ |
2020-11-18 | 1510 | RTE DE LA CHERUYERE | 3 | 75 | 4889 | 138300€ | 1844€ |
2022-09-15 | 135 | CHE DE LA BLOHINIERE | 5 | 131 | 500 | 220000€ | 1679€ |
2019-11-08 | 5102 | LA MOTTE | 5 | 146 | 1262 | 93000€ | 637€ |
2022-04-28 | 1563 | RTE DE LA BLINIERE | 6 | 129 | 673 | 175000€ | 1357€ |
2022-10-03 | 2220 | RTE DE CHELUN | 4 | 93 | 1718 | 180000€ | 1935€ |
2020-09-07 | 5109 | LES GALLIERES | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2020-11-17 | 854 | RTE DE LA CHAPRONNIERE | 5 | 116 | 1536 | 138000€ | 1190€ |
2021-05-31 | 685 | CHE DES GUERETS | 8 | 160 | 782 | 154000€ | 963€ |
2021-07-23 | 16 | RUE SAINTE MARIE DES BOIS | 4 | 93 | 862 | 150000€ | 1613€ |
2021-11-25 | 12 | RUE SAINTE MARIE DES BOIS | 4 | 75 | 794 | 83000€ | 1107€ |
2019-06-24 | 7 | RUE SAINTE MARIE DES BOIS | 3 | 75 | 0 | 118000€ | 1573€ |
2020-02-07 | 5003 | RUE DES MARCHES DE BRETAGNE | 2 | 44 | 221 | 30000€ | 682€ |
2023-05-10 | 1998 | RTE DE LA BLINIERE | 2 | 47 | 685 | 61000€ | 1298€ |
2019-06-26 | 2 | FG SAINTE ANNE | 6 | 140 | 717 | 95000€ | 679€ |
2021-12-03 | 6 | FG SAINTE ANNE | 5 | 160 | 1142 | 153000€ | 956€ |
2019-12-26 | 6 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 3 | 92 | 104 | 28500€ | 310€ |
2022-04-08 | 8 | FG SAINTE ANNE | 6 | 134 | 803 | 86010€ | 642€ |
2022-04-26 | 10 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 4 | 45 | 217 | 30100€ | 669€ |
2022-04-26 | 12 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 2 | 39 | 174 | 35000€ | 897€ |
2021-06-04 | 10 | FG SAINTE ANNE | 4 | 80 | 63 | 75000€ | 938€ |
2019-09-26 | 23 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 4 | 130 | 138 | 70000€ | 538€ |
2021-08-27 | 3 | FG SAINTE ANNE | 2 | 55 | 183 | 42000€ | 764€ |
2022-09-30 | 12 | FG SAINTE ANNE | 5 | 81 | 50 | 46010€ | 568€ |
2021-02-24 | 16 | FG SAINTE ANNE | 2 | 55 | 295 | 65500€ | 1191€ |
2023-02-14 | 22 | FG SAINTE ANNE | 5 | 115 | 550 | 140000€ | 1217€ |
2023-01-27 | 26 | RUE ROBERT D'ARBRISSEL | 4 | 77 | 798 | 145000€ | 1883€ |
2021-04-08 | 19 | FG SAINTE ANNE | 3 | 93 | 150 | 40000€ | 430€ |
2022-05-31 | 5233 | GRIPPE HOUSSE | 3 | 55 | 0 | 125000€ | 2273€ |
2022-06-09 | 5007 | LA CHAUVIERE | 3 | 82 | 2074 | 115000€ | 1402€ |
2020-06-04 | 205 | CHE DE LA MUSSE | 4 | 85 | 9955 | 86000€ | 1012€ |
2020-12-04 | 42 | RTE DE LA CHERUYERE | 7 | 187 | 2026 | 145000€ | 775€ |
2021-04-20 | 233 | CHE DU BAS PERRON | 2 | 60 | 696 | 88000€ | 1467€ |
2020-07-25 | 5111 | LA BOULERAIE | 6 | 150 | 6006 | 118300€ | 789€ |
2021-03-05 | 228 | RTE DE SAINT MICHEL DE LA ROE | 5 | 105 | 530 | 100000€ | 952€ |
2022-10-03 | 2064 | RTE DE LA MAZURE | 2 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2023-03-28 | 5062 | BEL ORIENT | 1 | 44 | 480 | 120000€ | 2727€ |
2022-07-23 | 1454 | RTE DE LA MAZURE | 3 | 85 | 2563 | 104693€ | 1232€ |
2021-09-13 | 3357 | RTE DE LA BLINIERE | 2 | 88 | 1547 | 360000€ | 4091€ |
2022-07-04 | 4 | BEL ORIENT | 4 | 98 | 240 | 85000€ | 867€ |
2020-07-29 | 187 | CHE DE MONTAUBAN | 3 | 73 | 631 | 110000€ | 1507€ |
2021-05-05 | 2 | BEL ORIENT | 3 | 115 | 272 | 73999€ | 643€ |
2021-10-15 | 209 | CHE DE MONTAUBAN | 4 | 110 | 1900 | 215000€ | 1955€ |